资讯频道-yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网

  yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网 > 新房资讯 > 购房手册 > 浏览文章

二手房房价过高 在yabo88下载亚博体育「信誉网站」如何购买法拍房?

作者:dytfw 来源:yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网 热度: 更新时间:2019年08月06日 【字体:

yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网信息 目前yabo88下载亚博体育「信誉网站」新房开盘速度相比周边的崇州与邛崃来说,步伐要慢一些,而部分购房者又想买到马上可以交房的住宅,逛了一圈市场上挂牌二手房,发现报价都比较高,感觉“水分”较多,那么市面上有没有比较便宜,甚至可以“捡漏”的二手房呢?近段时间以来,另一个购房渠道获得了不少yabo88下载亚博体育「信誉网站」购房者的关注,那就是竞拍“法拍房”,即参与司法拍卖交易的房屋。法拍房一定就可以捡到漏么?在yabo88下载亚博体育「信誉网站」如何购买法拍房?法拍房有哪些禁忌?下面yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网就给大家说说这其中的“门道”。

二手房房价过高 在yabo88下载亚博体育「信誉网站」如何购买法拍房?

关于法拍房
 
“法拍房”指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价款满足债权。这其中包括不能按期还贷的,司法没收产生的,无主财产等,不过最多的还是第一类。目前法拍房主要渠道为网络拍卖。

在去年年底,yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网为大家简要分析了几宗司法拍卖房产,近期在yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网购房群内又有不少朋友在讨论“法拍房”,在此小编系统给大家分析一下yabo88下载亚博体育「信誉网站」法拍房。

二手房房价过高 在yabo88下载亚博体育「信誉网站」如何购买法拍房?

法拍房捡漏几率有多大?

法拍房受到大家关注,主要是因为其起拍价格低,法拍房一拍起拍价不得低于房产评估价的70%(通常都按评估价的70%-80%起拍),如果流拍,则需在30天内在同一个网站启动第二次拍卖,起拍价不得低于一拍起拍价的80%,算下来相当于房产评估价的56%。若经过两次拍卖均流拍后,则进入60天的变卖期。正因为价格低,所以围观的法拍房人就比较多。

当前yabo88下载亚博体育「信誉网站」法拍房市场如何呢?下面就简要给大家说说。

目前标的物在yabo88下载亚博体育「信誉网站」的司法拍卖有住房,商铺,厂房,车辆等固定资产,占比最多的为住宅。比如即将于8月中旬拍卖的位于雪山大道三段777号保利中央峰景25栋5楼502号建筑面积为104.38㎡的住宅,评估价为68.56万(6281元/平),起拍价为47.992万(4598元/平),为评估价的7折。据yabo88下载亚博体育「信誉网站」淘房网了解,本户型为3室2厅2卫,实得面积约123.00平米,房源已装修,位于高层区域。25号楼为2012年10月首期开盘时销售,当批次开盘均价为3800元/平。 该房源保证金为5万,每次加价2000元,目前已有1800多人次围观。另外8月26日还将拍卖2宗住宅,一宗为yabo88下载亚博体育「信誉网站」大道88号“天邑惠昌花园”10栋1单元4楼8号,评估价为62.53万,起拍价43.771万,被执行人父亲在居住;另一宗为yabo88下载亚博体育「信誉网站」大道49号附1号上林逸都花园11栋2单元2楼3号,评估价为64.47万,起拍价45.129万,无人居住。这两宗房产都已装修,截止到目前拍卖公告均没有公布建筑面积,需要竞拍人自行了解。

  • 上一篇:如何买卖贷款没还清的房子?
  • 下一篇:没有了
  • 楼 盘 价格(元/平) 区 位
    力扬·时代 5145 内蒙古大道
    圣桦公馆 7141 北街
    惠山公馆 15000 北街
    城市绿洲2期 5040 yabo88下载亚博体育「信誉网站」大道
    天邑鑫瑞花园 - yabo88下载亚博体育「信誉网站」大道
    恒昌·格兰郡 4700 内蒙古大道